房屋無(wú)償借給他人作營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，應(yīng)申報(bào)租賃所得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋無(wú)償借給他人作營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，應(yīng)申報(bào)租賃所得
新聞?wù)?/span>
  • 房屋無(wú)償借給他人作營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，應(yīng)申報(bào)租賃所得
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市王小姐來(lái)電詢問，將自有房屋無(wú)償借給哥哥開設(shè)小吃店，是否要申報(bào)租賃所得？南區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，繳納所得稅。
 
該局進(jìn)一步說明，個(gè)人把房屋借給他人(指本人、配偶及直系親屬以外之個(gè)人或法人)作營(yíng)業(yè)使用，或借給醫(yī)師、會(huì)計(jì)師等執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，雖然未收取租金，仍然要按照「當(dāng)?shù)匾话阕饨稹骨闆r，計(jì)算租賃收入，申報(bào)綜合所得稅。
 
至於將房屋無(wú)償借給他人作住家使用，必須提出雙方當(dāng)事人訂立之無(wú)償借用契約，該契約須經(jīng)雙方當(dāng)事人以外的二人證明確係無(wú)償借用，並經(jīng)法院公證，否則仍應(yīng)按照「當(dāng)?shù)匾话阕饨稹骨闆r，計(jì)算租賃收入，申報(bào)綜合所得稅。因此，王小姐將房屋借給哥哥作營(yíng)業(yè)使用，雖然是無(wú)償借用，但仍應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，申報(bào)租賃所得。